Kriteria Ruko 2 Lantai yang Paling Banyak Peminatnya

Kebutuhan masyarakat terhadap hunian multifungsi seperti ruko memang tidak setinggi hunian biasa. Tapi, properti ruko tetap menawarkan prospek cerah bagi pebisnis yang terjun ke dalam usaha ini. Apalagi jika memenuhi beberapa kriteria ruko 2 lantai terbaik sehingga banyak peminatnya. Apa saja kriteria-kriterianya? Berikut informasi lengkapnya untuk Anda.
kriteria ruko lantai 2
taletovic.com

Dilengkapi Pintu Ganda

Bangunan ruko 2 lantai biasanya terdiri dari toko di lantai bawah dan rumah di lantai atasnya. Nah, salah satu poin yang diperhatikan calon pembeli saat survei lokasi adalah sistem keamanan toko dan rumah. Calon pembeli tentu lebih suka sistem pengamanan terbaik, salah satunya dengan pintu gerendel.
Suaranya memang cukup gaduh, tapi justru dengan suara ini, pembeli atau yang nantinya beralih status menjadi pemilik, bisa tahu jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan pada tokonya. Begitupula dengan pintu ganda, yaitu pintu gerendel yang tertutup rapat dan gerendel yang bentuknya seperti jaring-jaring, calon pembeli akan lebih berminat.

Memiliki Pencahayaan yang Baik

Semakin banyak jumlah lantai dari suatu bangunan, kadang kurang baik pencahayaannya. Oleh karena itu, Anda perlu menyiasati hal ini agar tidak terjadi pada ruko yang akan dijual. Halaman depan ruko akan lebih diminati jika tidak berhadapan langsung dengan matahari. Kriteria ruko 2 lantai ini penting, tapi banyak pengusaha properti yang menyepelekannya.
Tapi, kalaupun hal ini tidak dapat dihindari, sebaiknya halaman depan ruko berhadapan dengan matahari pagi dan membelakangi matahari sore. Jadi, posisi terbaiknya adalah menghadap ke Utara, Selatan, atau Timur. Karena matahari siang (melewati jam 12 siang) biasanya menimbulkan perasaan tidak nyaman bagi orang yang nantinya berbelanja di ruko.

Menawarkan Sistem Jual atau Beli

Tidak semua calon pembeli memiliki cukup uang untuk mendapat hak dan kepemilikan penuh terhadap ruko (membeli). Oleh karena itu, sebagian di antaranya lebih memilih ruko yang bisa disewakan karena biayanya lebih sedikit. Coba tawarkan sistem sewa jangka menengah, yaitu pembayaran sewa secara langsung untuk waktu 3-5 tahun.
Begitu usaha toko mereka berhasil, Anda pun bisa memberi penawaran menarik agar mereka mau membelinya. Misal, potongan harga berapa persen atau hadiah lainnya. Jika uang hasil usaha toko mereka belum cukup, sistem pembayaran secara cicilan juga perlu Anda pertimbangkan, terutama penyewa ruko yang tidak memiliki masalah dalam pembayaran.

Punya Area Parkir yang Luas

Calon pembeli ruko juga melihat lahan parkir yang tersedia di halaman depan ruko. Disadari atau tidak, lahan parkir yang luas membuat pelanggan toko lebih nyaman berbelanja dan tidak waswas kendaraannya menghalangi jalan umum. 
Kriteria paling utama yang dilihat pembeli sebenarnya dari lokasinya. Makin banyak banyak fasilitas umum di dekat bangunan ruko atau berada di kawasan niaga, maka makin ramai orang yang datang berbelanja. Kriteria ruko 2 lantai lainnya yang menjadi favorit adalah dekat kantor atau instansi milik pemerintah.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *